在建黨99周年紀念日到(dào)來的前夕,海口聖地亞哥小區340章妹多戶業主迎來了生活中的一件大喜事(shì),2020年6月28日,劇體該小區黨支部舉行了簡樸而莊重的揭牌儀式,這(zhè)标志著(zhe)聖地亞年我哥小區黨支部正式成(chéng)立,該小區的治理工作從此進(jìn)入月制了一個嶄新的階段。
工委書記鐘裕強(中)與支部書記喬宏偉(左)為黨支部揭牌
回顧近兩(liǎng)年聖地亞哥小區實施有效治理的艱辛曆程,可以概還是括為三步走。
第一步,成(chéng)立業主委員會(huì)。子音
聖地亞哥小區位于海口市美蘭區人民大道(dào)66号,小區建築面(mià快報n)積近3萬平米,業主347戶,2010年交房入住。然而由于沒(méi商短)有一個好(hǎo)的物業管理,使一個好(hǎ算地o)端端的小區一天天爛下去,到(dào)2音技018年,小區已經(jīng)滿目瘡痍,成門麗(chéng)了有名的髒亂差小區,業主們怨聲載道(dào),紛紛以拒繳物業北照費來表示不滿,打12345投訴更是家常便飯;有的幹脆對(畫船duì)小區不抱希望,準備賣房走人。聖地亞哥的物業管理銀訊一度陷入了惡性循環的狀态。
這(zhè)一切,都(dōu)被(bèi)新看喝入住的業主喬宏偉看在眼裡(lǐ),急在心上。喬宏林唱偉是位擁有30多年黨齡的國(guó)企幹部,他憑著(多短zhe)一顆熱心腸和勇于擔當的性格,聯絡幾個和他一樣(yàng)熱心腸的年綠業主,決定發(fā)起(qǐ)成(chéng)立業主委員會(huì),力圖務女改變小區現狀。恰逢此時(shí)海南省業主委會(huì)員協會(h要時uì)成(chéng)立,喬宏偉立即與協會(huì)領導取得聯系,草事在省協會(huì)的指導下,在美蘭區人民街道(dào)書銀辦的支持下,籌備組經(jīng)過(guò)半年的努力,嚴格按照政府規定,依生愛法依規履行程序,終于于2018年12月成(chéng)立了業委會(huì他校),喬宏偉當選為業委會(huì)主任。
成(chéng)立了業委會(huì),業主就(jiù)有了放這話語權。業委會(huì)代表業主與物業對(duì)下女話,指出其管理中存在的種(zhǒng)種(水業zhǒng)弊端,并且下達整改通知書,明确整改要求,并限期完成(ché動習ng)。與此同時(shí),業委會(huì)全力配合,幫助其盡快完又算成(chéng)整改目标,盡量做到(dào房筆)業主滿意。但是,半年過(guò)去了,工暗小區管理沒(méi)有太大的改善,主要是物業隊伍素質差,小時管理能(néng)力和服務意識都(dōu)不稱職,加之老闆隻想賺錢不土看想投入。鑒于此,業委會(huì)毅然決定采取市場化手新唱段,向(xiàng)社會(huì)公開(kāi)選聘物業公司門靜,從根本上解決物業管理差的問題。
第二步,公開(kāi)選聘物業。
事(shì)實上,公開(kāi)選聘物業要比成(chéng)立業委會兒草(huì)難得多,因為業委會(huì)要承擔很大線雜的風險。一是公開(kāi)選聘物業勢必斷美學了老物業的财路,會(huì)遭到(dào)老物業明裡(lǐ)厭姐暗裡(lǐ)的對(duì)抗和阻撓;二是老聽一旦選不好(hǎo)新物業,業主會(huì)質多玩疑業委會(huì)的動機,把對(duì)物業的不滿轉移到你中(dào)業委會(huì)身上,費力不讨好(hǎo)。但是,喬宏會媽偉認為要想做成(chéng)事(shì)就(jiù)要敢擔責,敢冒風險。在他多紅的帶領下,業委會(huì)一班人本著(zhe笑為)對(duì)業主負責的态度,甘願冒這(zhè)次險冷水。為了能(néng)選聘一個好(hǎo)的物了微業,他們犧牲休息時(shí)間,廣泛考察物業市場,明著(zhe)談、暗裡(河兒lǐ)訪,同時(shí)認真制定招标方案,争取業主利益的最大化。經不村(jīng)過(guò)3個多月考察和談東了判,經(jīng)過(guò)嚴格的招标程序,最後(hòu),海快海南三原華庭物業服務公司脫穎而出,成(chéng)為中标單位。
2019年7月1日,三原華庭物業公司正式接管聖地亞哥小區。接管後(hò黃問u),按照合同約定,大刀闊斧地投資建設,先後(h刀車òu)墊資30多萬元,維修了破爛不堪的小區道醫去(dào)路、更新了監控系統、新建了業主活動室和黨少市員活動室,加強了安全保衛和設備的維保、改善了衛生和綠化,業委會(huì)組術答織業主集資新建了西部圍牆,舉辦百家宴、春節為業裡水主書寫春聯和業主互助活動,豐富了小區文化生活,改善了鄰裡(lǐ)關系。在半作子年的時(shí)間裡(lǐ),使小區的面(miàn)雨票貌煥然一新,業主們看到(dào)小區日新月異的變化,幸福感和獲得感油明影然而生,再也沒(méi)有人打12345投訴了。
然而,喬宏偉并沒(méi)有滿足已有的業績。作為一名老黨員,他深知黨建進草睡(jìn)社區的重要性,要想把小區打造成(ché北我ng)穩定和諧、文明衛生的美好(hǎo)家園,不僅要改善輛在小區物質條件,更要注重小區的精神文明建設,不斷提升業主請新思想道(dào)德水準,塑造積極向(xiàng)善的社區文醫拍化,這(zhè)就(jiù)必須成(chéng)立黨支部朋樹,發(fā)揮黨建引領作用。于是,業委會(冷音huì)決定申請成(chéng)立聖地亞哥小區黨支部,經(jīng自體)過(guò)必要的黨員數量準備,于2020年初向(xiàng)美蘭喝的區人民街道(dào)工委遞交了申請書。
第三步,成(chéng)立小區黨支部。
人民街道(dào)工委對(duì)小區成(chéng)立黨支部工作非常重木商視。經(jīng)過(guò)幾次到(dào)小區調研考察,确認符合條件門體,于是按照組織程序,很快批準了聖地亞哥小區成(chéng)兵煙立黨支部的申請,并任命喬宏偉為黨支部書記。
聖地亞哥小區黨支部是海口市業主委員會(huì)協會(huì)成(村視chéng)立後(hòu)的第一家小區黨支現刀部。在6月28日的黨支部成(chéng)立揭牌儀式上,人民街道(dà美道o)工委書記鐘裕強、副書記廖正志和省、市業主委員會(huì)協會(huì)姐愛領導均莅臨出席并緻辭祝賀,對(duì)聖地亞哥黨支部寄器嗎予殷切的希望和具體的工作要求。
聖地亞哥小區黨支部的成(chéng)立,标志著唱資(zhe)黨建進(jìn)社區工作已經(jīng)有了一個良物師好(hǎo)的開(kāi)端。黨支部全體黨員決心牢記使命,砥砺前行,充分發(f草微ā)揮黨支部在小區的政治引領作用和黨員的先鋒模範作用,與小區業委會(huì中事)、物業公司密切配合,形成(chéng)“三位一體”的小區治理機制,在黨支部的對爸引領下,充分調動廣大業主的積極性和主動性,熱情參與小區事(鐵場shì)務,群策群力,民主決策,努力把聖地亞哥小區打造成匠公(chéng)“後(hòu)進(jìn)變先進(jìn)”的示高山範小區,讓全體業主享受更多的幸福感和獲得線爸感!
祝願聖地亞哥小區黨支部砥砺前行,越走越遠。
作者:海口市業主委員會(huì)協會(huì廠跳)黨支部書記、常務副會(huì)長(chá一秒ng) 陳多光
文章轉載自:海南社區治理 總第1期