空置房應不應該繳納物業費？

例1：

李阿姨出門買菜，回家後(hòu)發(fā外費)現自家門上被(bèi)小區物業貼上了催費通知書，讓她交光愛欠繳的兩(liǎng)年物業費。李阿姨202兒來0年買的房，但她2021年年底才入住，李阿姨納悶，19年、20年她沒(méi)銀風有享受到(dào)物業的服務為啥要交這(zhè)部分物業費？

《民法典》第九百四十四條和《最高人民法院關于審湖愛理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第六條，我跳明确規定了業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付紅風物業費。

物業管理：是指業主通過(guò)物業服務企業，對(duì)房屋及配套家他的設施設備和相關場地進(jìn)行維修、養護、管司線理，維護物業管理區域内的環境衛生和相關秩序的活動。

物業服務：主要是針對(duì)房屋的服務，物業公見通司按照物業服務協議提供了相關的物業服務，即履行到物了合同約定之義務，業主則不能(néng)以未入住為由而不繳納物鄉信業費。

沒(méi)簽物業服務合同，也要交物業費嗎？

例2：

李阿姨買房的時(shí)候，也沒(méi)計場和小區物業簽過(guò)合同，李阿姨想問沒(méi)簽過煙舞(guò)合同，為啥管她要物業費呢？

《民法典》第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合綠房同，對(duì)業主具有法律約束力。

業主自收房（收到(dào)收房通知，業主自身原因現月未收房，以通知的期限日視為收房）時(shí)起(qǐ)，即占有、使用農公房屋并享受物業服務，應當交納物業費。業主如果以并非合同當事(shì)人為可讀由提出抗辯，人民法院將(jiāng)不予支持。

個人訴求未解決，我為什麼(me)要交物業費？

例3：

李阿姨自入夥以來外牆出現裂紋滲水，對(duì)此意見很大，去也多次向(xiàng)開(kāi)發(fā)農什公司、物業公司及管理部門反映但問題始終沒(méi)有做制得到(dào)解決，我為什麼(me)要交物業費？

根據《物業管理條例》的規定，按時(shí)交納物業服務費用是業主在物業管理活動市放中應履行的義務。所以一般情況下物業費是必須得交北資的。如果業主認為有物業服務存在問題，應該與物業管理公銀農司好(hǎo)好(hǎo)協商解決，必要時(shí)也可以拿起(q見子ǐ)法律武器維護自己的合法權益。

律師提示：物業公司好(hǎo)比所有業主的管家，在保障業主花照居住環境方面(miàn)起(qǐ)著(zhe)重要作用關草。如果有個别業主的個人訴求未解決，的确會(huì)開訊給業主帶來很多困擾。

不過(guò)這(zhè)種(zhǒng)情間放況業主不應該以拒繳物業費的方式消極抵抗。試想如果大家都(dōu多遠)不交物業費，如果物業公司運營經(jīng)費不足，那麼要習(me)物業公司對(duì)小區的維護管理很難頻海維持，這(zhè)將(jiāng)損害全體廠姐業主的利益。與此同時(shí)這(zhè)會(huì)加深業主與放日與物業公司之間的矛盾，嚴重影響雙方在小區内和諧共處。長花

業主若因個人訴求未解決對(duì)物業服務企業提供的物業服務不滿能從意，應通過(guò)正常途徑與物業公司溝通、協商解決，也可就(ji事森ù)存在的服務問題向(xiàng)業主委裡紙員會(huì)反映。

低樓層業主可以不支付電梯養護費和保潔費嗎？

例4：

李阿姨家住在電梯樓的二樓，但李阿姨說(shuō)為了健身，厭票她都(dōu)是步行，從來沒(méi)有使用過(guò)電中自梯。甚至物業保潔服務，也認為自己無需接受這(zhè)項服務。所票短以覺得不需要支付電梯費養護費、部分保潔費用化科。

《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向(xiàng)物業服議業務人支付物業費。物業服務人已經(jīng)按照約定和有關規定提供服務的，業體雨主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

低樓層的業主不能(néng)以不使用電梯拒絕支付電梯養護費，小刀也不能(néng)以不需要接受保潔服務拒絕支付保潔費。