空置房應不應該繳納物業費？

例1：

李阿姨出門買菜，回家後(hòu)發(fā)現自家門上被(bè秒女i)小區物業貼上了催費通知書，讓她交欠繳的兩(liǎng)市藍年物業費。李阿姨2020年買的房，但她2船校021年年底才入住，李阿姨納悶，19年、20年她沒(méi)有享受到(d大日ào)物業的服務為啥要交這(zhè)部分物業費？

《民法典》第九百四十四條和《最高人民法院關于審理物土車業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第六條又秒，明确規定了業主不得以未接受或者無需接受會鐘相關物業服務為由拒絕支付物業費。

物業管理：是指業主通過(guò)物業服務企業，對(duì我還)房屋及配套的設施設備和相關場地進(jìn)行維修、養護、管爸鐘理，維護物業管理區域内的環境衛生和相關秩序的活動。

物業服務：主要是針對(duì)房屋的服務，國做物業公司按照物業服務協議提供了相關的物業服務，即履行了合同約定之義務房體，業主則不能(néng)以未入住為由而不繳納物業費。

沒(méi)簽物業服務合同，也要交物業費嗎？

例2：

李阿姨買房的時(shí)候，也沒(méi)和小區物地可業簽過(guò)合同，李阿姨想問沒(méi)簽過(guò)合同，為啥管件身她要物業費呢？

《民法典》第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合志高同，對(duì)業主具有法律約束力。

業主自收房（收到(dào)收房通知，業主自身原因未收房，以通知的期限日視為收房可是）時(shí)起(qǐ)，即占有、使用房屋并享受物業服務，些資應當交納物業費。業主如果以并非合同當事(shì)人快章為由提出抗辯，人民法院將(jiāng)不刀看予支持。

個人訴求未解決，我為什麼(me)要交物業費？

例3：

李阿姨自入夥以來外牆出現裂紋滲水，對(duì)此意見很大，多次向(xiàng)如和開(kāi)發(fā)公司、物業公司及管理部門反做雪映但問題始終沒(méi)有得到(dào)解決，我為什麼(要化me)要交物業費？

根據《物業管理條例》的規定，按時(shí)交納物業服務費用是業什議主在物業管理活動中應履行的義務。所以一般情吧公況下物業費是必須得交的。如果業主認為有物業服務存在問題，應該與物業管理公司個上好(hǎo)好(hǎo)協商解決，必要時(shí)也可書有以拿起(qǐ)法律武器維護自己的合法權益。

律師提示：物業公司好(hǎo)比所有業主的管家，玩頻在保障業主居住環境方面(miàn)起(qǐ)著(zhe)重要作用。如果有什為個别業主的個人訴求未解決，的确會(huì)給業主帶來很多困擾。

不過(guò)這(zhè)種(zhǒng)情況業主不應該以拒繳物文理業費的方式消極抵抗。試想如果大家都(dōu)不交物業費，如果物業公司運營經(j場靜īng)費不足，那麼(me)物業公司對(d暗筆uì)小區的維護管理很難維持，這(zhè)將(jiāng村樹)損害全體業主的利益。與此同時(shí)這(zhè)會(h少家uì)加深業主與與物業公司之間的矛盾，嚴重影響雙城爸方在小區内和諧共處。

業主若因個人訴求未解決對(duì)物業服務企業提供的物業服務不滿意，應通短時過(guò)正常途徑與物業公司溝通、協商熱有解決，也可就(jiù)存在的服務問題向(xiàng)業主委員會(huì)反道門映。

低樓層業主可以不支付電梯養護費和保潔費嗎？道費

例4：

李阿姨家住在電梯樓的二樓，但李阿姨說(shuō)為了分信健身，她都(dōu)是步行，從來沒(méi)是湖有使用過(guò)電梯。甚至物業保潔服務，也認為自己無需接受這(zhè)項費城服務。所以覺得不需要支付電梯費養護費、部分保潔費用。

《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按劇議照約定向(xiàng)物業服務人支付物業費。物業服務人已經(志拿jīng)按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關年人物業服務為由拒絕支付物業費。

低樓層的業主不能(néng)以不使用電梯拒絕支付電舞厭梯養護費，也不能(néng)以不需要接受保潔服務拒絕支付保潔費。