在建黨99周年紀念日到(dào)來的前夕，海口聖地亞哥小區340多戶業主迎來鐵公了生活中的一件大喜事(shì)，2020年6月28日，該小區煙得黨支部舉行了簡樸而莊重的揭牌儀式，這(zhè)标志著(zhe)聖地亞哥小區黨支民鐵部正式成(chéng)立，該小區的治理工作從要長此進(jìn)入了一個嶄新的階段。
工委書記鐘裕強（中）與支部書記喬宏偉（左）為黨支部揭牌
回顧近兩(liǎng)年聖地亞哥小區實施有效治理的艱辛曆程，可以概括為三步分高走。
第一步，成(chéng)立業主委員會(huì)。可員
聖地亞哥小區位于海口市美蘭區人民大道(dào)66号照店，小區建築面(miàn)積近3萬平米，業主3木路47戶，2010年交房入住。然而由于沒(méi)有一個好(hǎ訊機o)的物業管理，使一個好(hǎo)端端的小區一天天爛下去，到(dào)2哥道018年，小區已經(jīng)滿目瘡痍，成(chéng)了有報個名的髒亂差小區，業主們怨聲載道(dào)，紛紛以拒繳物業費購用來表示不滿，打12345投訴更是家常便飯；有的幹脆對(duì)小區不抱希望，準嗎歌備賣房走人。聖地亞哥的物業管理一度陷入了惡性循環坐藍的狀态。
這(zhè)一切，都(dōu)被(bèi)新呢市入住的業主喬宏偉看在眼裡(lǐ)，急在心上。喬宏偉是位擁有30多年黨齡的行話國(guó)企幹部，他憑著(zhe)一顆熱心腸和勇于擔當的性格，聯絡幾畫工個和他一樣(yàng)熱心腸的業主，決定發(fā)起(qǐ)成西答(chéng)立業主委員會(huì)，力圖改變小區現狀。街術恰逢此時(shí)海南省業主委會(huì)員協會(huì視藍)成(chéng)立，喬宏偉立即與協會(huì)領市信導取得聯系，在省協會(huì)的指導下，唱有在美蘭區人民街道(dào)辦的支持下，籌備組經(jīn子唱g)過(guò)半年的努力，嚴格按照政府規定，依法站他依規履行程序，終于于2018年12月成(ch著玩éng)立了業委會(huì)，喬宏偉當選為業委會(huì商章)主任。
成(chéng)立了業委會(huì)，業主就(jiù們有)有了話語權。業委會(huì)代表業主與新海物業對(duì)話，指出其管理中存在的種(zhǒng)林媽種(zhǒng)弊端，并且下達整改通知書，明确整改要求女就，并限期完成(chéng)。與此同時(shí頻舊)，業委會(huì)全力配合，幫助其盡快完成(chéng)整改目标，舞們盡量做到(dào)業主滿意。但是，半年過(g慢問uò)去了，小區管理沒(méi)有太大的改善，主要是物業隊要還伍素質差，管理能(néng)力和服務意識都(dōu)不稱職，舊內加之老闆隻想賺錢不想投入。鑒于此，業委會(huì)毅然決定信近采取市場化手段，向(xiàng)社會(huì)公開(kāi)選聘物業公司，從根玩玩本上解決物業管理差的問題。
第二步，公開(kāi)選聘物業。
事(shì)實上，公開(kāi)選聘物業要笑術比成(chéng)立業委會(huì)難得多，因為業委會(huì)要承擔很大的風我理險。一是公開(kāi)選聘物業勢必斷了老物業的财路，會(huì分匠)遭到(dào)老物業明裡(lǐ)暗裡(lǐ)的對(duì劇草)抗和阻撓；二是一旦選不好(hǎo)新物業，業主會(huì)質疑業委會(h腦書uì)的動機，把對(duì)物業的不滿轉答通移到(dào)業委會(huì)身上，費力不讨好(hǎo)。但兵飛是，喬宏偉認為要想做成(chéng)事(shì)就(j是木iù)要敢擔責，敢冒風險。在他的帶領下，業委會(huì)一班通到人本著(zhe)對(duì)業主負責的态度，甘願冒這(刀身zhè)次險。為了能(néng)選聘一個好(h時答ǎo)的物業，他們犧牲休息時(shí)間，廣泛考察物業輛秒市場，明著(zhe)談、暗裡(lǐ)訪，同時(shí)認真制定招标方案，争門東取業主利益的最大化。經(jīng)過(guò)3個多月考察和談判，經(jīng黃機)過(guò)嚴格的招标程序，最後(hòu)，海南三原華庭微得物業服務公司脫穎而出，成(chéng)為中标單位。
2019年7月1日，三原華庭物業公司正式接管聖地亞哥小區。接管後做多(hòu)，按照合同約定，大刀闊斧地投資建設，先後(hòu)墊資站吧30多萬元，維修了破爛不堪的小區道(dào)路、更新了監控系統、新建舞習了業主活動室和黨員活動室，加強了安全保衛和設備的維保、改善了衛生和綠都短化，業委會(huì)組織業主集資新建了西部圍牆，舉辦百家宴筆間、春節為業主書寫春聯和業主互助活動，豐富了小區答聽文化生活，改善了鄰裡(lǐ)關系。在半年的時(shí微紙)間裡(lǐ)，使小區的面(miàn)貌煥然一新，業主們看從兒到(dào)小區日新月異的變化，幸福感和獲得商去感油然而生，再也沒(méi)有人打12345投訴了。
然而，喬宏偉并沒(méi)有滿足已有的業績。作為一音地名老黨員，他深知黨建進(jìn)社區的重要科店性，要想把小區打造成(chéng)穩定和諧、文明衛生的美好(hǎo道綠)家園，不僅要改善小區物質條件，更要注重小區的精神他小文明建設，不斷提升業主思想道(dào)德水準，塑造積極向(xià見信ng)善的社區文化，這(zhè)就(jiù)必須成(chéng)立黨支部見照，發(fā)揮黨建引領作用。于是，業委會(道跳huì)決定申請成(chéng)立聖地亞哥小區黨支部，經(j工相īng)過(guò)必要的黨員數量準備，于2020年初向(xiàng)美蘭區人看就民街道(dào)工委遞交了申請書。
第三步，成(chéng)立小區黨支部。
人民街道(dào)工委對(duì)小區成男技(chéng)立黨支部工作非常重視。經(jīng)過(guò)訊北幾次到(dào)小區調研考察，确認符合條件兒光，于是按照組織程序，很快批準了聖地亞哥小區成(c老跳héng)立黨支部的申請，并任命喬宏偉為黨支部書記。
聖地亞哥小區黨支部是海口市業主委員會(huì)協會(huì)成(劇報chéng)立後(hòu)的第一家小區黨支部劇什。在6月28日的黨支部成(chéng)立揭牌儀式上站訊，人民街道(dào)工委書記鐘裕強、副書記睡美廖正志和省、市業主委員會(huì)協會(huì)領和是導均莅臨出席并緻辭祝賀，對(duì)聖地亞哥黨支部寄予殷切的希望和銀暗具體的工作要求。
聖地亞哥小區黨支部的成(chéng)立，标志著(zhe)黨建飛媽進(jìn)社區工作已經(jīng)有了一個良好(hǎo)的開(kāi開就)端。黨支部全體黨員決心牢記使命，砥砺前行，充分發(fā)會在揮黨支部在小區的政治引領作用和黨員的先鋒大對模範作用，與小區業委會(huì)、物業公司密切配合，形成(藍秒chéng)“三位一體”的小區治理機制，在黨支部的引領下，充分調動廣大業主要西的積極性和主動性，熱情參與小區事(shì)務，群策群力，民主決策，努力把聖爸文地亞哥小區打造成(chéng)“後(hòu)進(jìn)變先進(jìn)坐讀”的示範小區，讓全體業主享受更多的幸福感和獲得感!
祝願聖地亞哥小區黨支部砥砺前行，越走越遠。
作者：海口市業主委員會(huì)協會(huì)黨支部書記、常務副會(huì物海)長(cháng) 陳多光
文章轉載自：海南社區治理 總第1期
