随著(zhe)現代社會(huì)科技的發(fā)展和物業的迅猛增學輛長(cháng)，將(jiāng)推進(jìn)物業管理行業的成工服(chéng)熟與發(fā)展，設備運行管理將(jiāng)成(chéng信業)為物業管理活動的一個重要組成(chéng)部分。标準化管理維護設去裡備，能(néng)夠讓設備良好(hǎo)運行。
近日，公司組織海口四大區域各項目主任、工程主管、工程領年體班開(kāi)展了《配電房——設備房标準暗友化管理》培訓。
設備房管理
如何實現标準化？
△主講人工程部經(jīng)理蔡英輝
工程部經(jīng)理蔡英輝強調了設備房安全操作及規範管小低理的重要性，系統講解了安全操作規程。同時(shí)對(du就鄉ì)設施設備的運行、管理、維護保養和安全管理制度等内容作了細化講解。術音并通過(guò)實例告訴大家如何規避風險，幫助大家清晰的認場我識到(dào)安全操作、規範管理的重要性！實現設施設備管理标準化、專業化、科和些學(xué)化才能(néng)提高設備房的綜合管理水平，使設施設要好備充分發(fā)揮有效功能(néng)。
設備房包括哪些内容？
A：設備房包括配電房、水泵房、消防泵房、電梯房、監控中舊學心、消防控制中心。智能(néng)化控制中心等内容。
配電房作為企業生産、辦公的供電設備
是企業安全管理的重點之一
一旦不小心操作失誤
很有可能(néng)引起(qǐ)爆炸著(zh服黑e)火
場面(miàn)極其恐怖
配電櫃為什麼(me)會(huì)發(fā)生爆炸？
A：配電櫃爆炸是由短路引起(qǐ)的。平時(shí)使用的電線短路會(huì)發(fā)出較大的聲吃草響和火光，配電櫃距離電源較近，短路電流比平拍些時(shí)短路大得多,配電櫃裡(lǐ)面(miàn)的下時母線排截面(miàn)大，短路時(shí)短路電流形風木成(chéng)的瞬間高溫和強大的電動力，就(jiù)會(huì)合成(ch北就éng)爆炸氣浪,將(jiāng)配電櫃炸開(kāi)。
從視頻畫面(miàn)中可以看出
由于工作人員的操作失誤
配電櫃瞬間發(fā)生爆炸
我們經(jīng)常會(huì)在配電房門口看到(d玩習ào)“放氣勿入”的标識标牌，是什麼(me)意思？
A：這(zhè)是電氣設備使用的氣體滅火系統的放氣指示燈。因電氣設備火災不能(néng)用水撲滅，所以使年文用的是氣體滅火系統，成(chéng)分主要以二氧化碳，七氟丙烷空家，IG541為主。所以氣體滅火系統對(duì)人是有危害的，在系統工作中，為了防止有人勿入，會(huì)有聲光報錯你警信号提示，表示正在工作中，嚴禁入内。
當“放氣勿入”的指示牌燈亮時(shí)嚴禁進(jìn家笑)入！
配電房安全操作注意事(shì)項 ●● ●●
1 工作前，必須檢查工具，測量儀表和防護用具是否土畫完好(hǎo)。
2 任何電器設備未經(jīng)驗電，一律視為有拿校電，不準用手觸及。
3 維修電氣設備時(shí)須斷電操作，并挂上“禁止合閘，有人工作”的标校房志牌，并驗明無電後(hòu)，方可進(jìn)購通行工作。
4 在配電總盤及母線上進(jìn)行工作時(shí)，在驗明對子無電後(hòu)，應挂接臨時(shí)接地線，裝拆接地微綠線，都(dōu)必須由電工進(jìn)行。
5 在工作中，如有換人或換班，接班人員都(dōu)必須重新檢查電源，确認已斷店銀開(kāi)，并驗明無電才可投入工作。
6 低壓設備上必須進(jìn)行帶電工作時(shí)，要通過(guò場爸)領導批準，并要有專人監護。工作時(shí)要戴上工作帽，穿長(窗靜cháng)袖衣服，戴絕緣手套，穿絕緣鞋，使用有絕緣柄的工具，并站輛術在絕緣墊上進(jìn)行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應用絕緣資笑闆隔開(kāi)，嚴禁使用锉刀，鋼尺等進(jìn)行作業。
7 每次維修結束時(shí)，必須清點所有工具，零件，以防遺失和留在設備内造成(c讀制héng)事(shì)故。
8 動力配電箱的閘刀開(kāi)關，禁止帶負荷拉開(kāi)。
9 帶電裝卸熔斷器時(shí)，要帶防護眼鏡和絕緣手套，必要時(房間shí)使用絕緣夾鉗，站在絕緣墊上。
10 熔斷器的容量應與設備和線路安裝容量相适應。
11 電氣設備的金屬外殼必須接地，接地線要符合标準，有電設備不靜舊準斷開(kāi)外殼接地線。
12 動力配電盤，配電箱、開(kāi)關、變壓器等各音我種(zhǒng)電器設備附近，不準堆放各種(zhǒng)易燃易爆、潮濕和慢都其它影響操作的物品。
13 使用梯子時(shí)，梯子與地面(miàn)之間的角月我度以60度為宜，不準墊高作業。在滑動地面(miàn)上使用梯子時(shí)，要行生有防滑措施，沒(méi)有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子，使用民匠人字梯時(shí)，拉繩必須牢固。
14 使用電動工具時(shí)，要戴絕緣手套，并站在絕緣墊媽器上工作。
15 電氣設備發(fā)生火災時(shí)，要立即切斷電源刀錯，并使用二氧化碳滅火，嚴禁用水滅火。
設備房标準化管理，是體現公司對(duì)設施設黃廠備管理水平的重要環節。我們應將(jiāng)這(zhè)次培訓内容進(jìn)舊火一步鞏固，積極落實應用于工作中。重标準、講規範、保安全，共建平安小區，以海坐實際行動做好(hǎo)标準化建設。
